آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟

آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟

فردی طبقه همکف یک آپارتمان چند طبقه ساکن است و از آسانسور هیچ استفاده‎ای ندارد، حال سوال اینجاست که آیا هزینه ماهانه تعمیرات آسانسور شامل حال افرادی که در طبقه همکف ساکن هستند می‏‎شود؟

«مصطفی سرخیل» یک حقوقدان به این سوال اینگونه پاسخ می‎دهد: این سوال را به دو صورت می‌توان پاسخ داد:

اگر هزینه‌های آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد: مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه‌های تعمیر آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.

زیرا اولا هزینه تعمیر آسانسور نباید به‌طور مجزا و مستقل، از تک‌تک واحدها اخذ شود بلکه از محل صندوق ساختمان باید پرداخت شود.

ثانیا، آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه‌های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.

بعضی از تاسیسات ممکن است مورد استفاده برخی واحدها و پاره‌ای از آن‌ها مورد استفاده بعضی دیگر نباشد. همچنانکه قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمان‌ها می‌گوید پرداخت هزینه‌های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.

امکان دارد هزینه‌های آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینه‌های ساختمان باشد: که در این صورت ساکنین در مجمع عمومی می‌توانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینه‌های آسانسور تعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که می‌توان طبقه را در میزان شارژ هزینه‌های آسانسور دخیل کرد.

محکومیت یک شرکت نصب آسانسور در گلستان

محکومیت یک شرکت نصب آسانسور در گلستان

مدیرکل تعزیرات حکومتی استان گلستان از محکومیت یک شرکت نصب آسانسور در حق شاکی خصوصی و صندوق دولت خبر داد.

حسین حسن پور مدیرکل تعیرات حکومتی استان گلستان اظهار داشت: حسب شکایت شاکی خصوصی و گزارش بازرسین سازمان صنعت، معدن و تجارت استان در خصوص تقلب، پرونده مذکوربه اداره کل تعزیرات حکومتی استان ارسال شد.

وی افزود: پس از رسیدگی به پرونده در شعب تعزیرات حکومتی و با احراز تخلف، حکم به پرداخت مبلغ بیش از ۷۲ میلیون ریال در حق شاکی خصوصی و ۱۴۴ میلیون ریال جزای نقدی در حق صندوق دولت صادر شد.

ساختمان های بلند یاسوج فاقد تجهیزات و امکانات ایمنی هستند

ساختمان های بلند یاسوج فاقد تجهیزات و امکانات ایمنی هستند

شاهرخ کناری، مدیرکل پدافند غیر عامل استانداری در جریان بازدید از ساختمان های بلند مرتبه اداری، مسکونی، تجاری و خدماتی شهر یاسوج گفت: نقاط قوت و ضعف ساختمان های بلند مرتبه احصاء و به صاحبان و مالکان آنها اطلاع رسانی شده تا اقدامات لازم را به منظور رفع این نواقصات به عمل آورند.وی، با تأکید بر انجام مستمر بازدیدها، افزود: هدف از این بازدیدها احصاء مشکلات و نواقص ساختمان های بلند مرتبه به منظور پیشگیری از وقوع حوادث و جلوگیری از خسارات احتمالی اعم از تلفات جانی، مالی و تامین ایمنی لازم در این ساختمان هاست.مدیرکل پدافند غیرعامل استانداری کهگیلویه و بویراحمد، اصول پدافند غیر عامل در ساخت و سازها را امنیت روانی و جانی عنوان و خاطرنشان کرد: به منظور کاهش آسیب پذیری ساختمانها در برابر تهدیدها، تدابیر لازم از جمله ایمن سازی، پیش بینی، پناهگاه، سیستم اطفاء حریق، رعایت پدافند کالبدی و مبحث 21 مقرارتاز ضروریات است.کناری با اشاره به حوادث تلخ سالهای اخیر از جمله حادثه پلاسکو و معدن یورت آزاد شهر تصریح کرد: همه این حوادث ناشی از بی توجهی به مسائل ایمنی و عدم رعایت اصول پدافند غیر عامل بوده که باعث داغدار شدن خانواده ها و به سوگ نشستن آنها شده است.وی با بیان اینکه این تیم کارشناسی با محوریت پدافند غیر عامل بازدید از تمامی ساختمان های بلند مرتبه، کارخانجات حساس و مهم را در دستور کار دارد، ادامه داد: نقاط قوت و ضعف مربوط به ساختمان های بلند مرتبه اعم از اداری، تجاری، خدماتی و مسکونی احصاء و به صاحبان و مالکان آنها اطلاع رسانی خواهد شد تا اقدامات لازم را به منظور رفع این نواقصات به عمل آورند

صدور مجوز استاندارد برای ۸۲ تعاونی مسکن مهر قزوین

صدور مجوز استاندارد برای ۸۲ تعاونی مسکن مهر قزوین

سرپرست مدیریت مسکن و ساختمان راه و شهرسازی قزوین گفت: از مجموع ۱۰۵ تعاونی مسکن مهر در چند ماه گذشته ۸۲ تعاونی با حل مشکلات آسانسور واحدهای خود توانستند مجوز استاندارد بگیرند.
عباس پورقادر، سرپرست مدیریت مسکن و ساختمان این اداره کل دراولین جلسه شورای مسکن استان در سال جدید با اعلام این خبر گفت: در بخش مسکن مهر سه جانبه ۸۸ پروژه توسط ۸۰ مجری به تعداد ۱۳ هزار و ۴۸۳ واحد ساخته و دربخش تعاونی‌ها ۲۴۰ پروژه توسط ۲۲۹ مجری به تعداد ۱۵ هزار و ۲۱ واحد احداث شد.
سرپرست مدیریت مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان قزوین بیان کرد: پروژه‌های خود مالک هم ۱۵ هزار و ۹۵۴ واحد است که ۵۶۵۴ واحد آن در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت و ۸۸۴۲ نیز در بافت فرسوده قرار دارد.
وی تصریح کرد: تاکنون ۳۸ هزار و ۲۷۶ واحد مسکن مهر در استان افتتاح شده و در سه ماه اول امسال ۵۱۰ واحد، در سه ماهه دوم ۴۶۲ واحد و جمعا ۹۷۲ واحد آماده واگذاری می‌شود.
پورقادر یادآور شد: در بررسی‌ها مشخص شد ۱۰۵ تعاونی مشکل آسانسور دارد که با همکاری دستگاه‌های اجرایی ذیربط از جمله راه وشهرسازی و استاندارد تعداد ۸۲ تعاونی مشکلات خود را حل کرده و تاییدیه گرفتند.
وی اظهارداشت: هنوز مشکل آسانسور ۲۳ تعاونی حل نشده و با پیگیری لازم باید این تعداد نیز رفع عیب کرده و مجوز استاندارد را دریافت کنند.
درادامه این جلسه برای حل مشکل تعاونی مسکن نابینایان در خصوص عوارض شهرداری، مددجویان بهزیستی در خصوص معافیت هزینه آماده سازی، مسکن مدیریت درمان برای افزایش وام ۲۵ میلیون تومانی به ۳۰ میلیون تومان، تشکیل شعبه تخصصی برای پیگیری پرونده های مسکن مهر در دستگاه قضایی بحث و تبادل نظر شد

مرگ دخترو پسر نوجوان با شکستن کف شیشه ای آسانسور

مرگ دخترو پسر نوجوان با شکستن کف شیشه ای آسانسور

دختر و پسر 17 ساله اسپانیایی پس از سقوط از آسانسور شیشه ای طبقه نهم آپارتمانی در «سالامانکا» در اسپانیا جان خود را از دست دادند.
این دو در جشن پایان امتحانات دچار حادثه شدند.بنا بر گزارش های موجود هر دونوجوان پس از سقوط بر اثر جراحات وارده جان سپرده اند و تلاش پزشکان برای نجاتشان بی نتیجه بوده است.
مهمانی که این دو قصد داشتند در آن شرکت کنند به مناسبت پایان امتحانات در آپارتمانی لوکس برگزار شده و این دو نوجوان با شکسته شدن کف آسانسور شیشه ای از طبقه نهم به پائین پرت شده اند.