وظایف مدیر ساختمان در قبال آسانسور چیست؟
راهنمای نگهداری اصولی آسانسور از نگاه شرکت آسانسور رازی
آسانسور یکی از مهم‌ترین، گران‌ترین و حساس‌ترین تجهیزات هر ساختمان است. نگهداری صحیح آن، نه‌تنها باعث افزایش طول عمر دستگاه می‌شود، بلکه از بروز حوادث احتمالی نیز جلوگیری می‌کند. در این میان، مدیر ساختمان نقش کلیدی در تضمین عملکرد ایمن و بدون اختلال آسانسور دارد. در ادامه، شرکت آسانسور رازی وظایف اصلی مدیر ساختمان در قبال آسانسور را با زبانی ساده و کاربردی توضیح می‌دهد:
۱. انعقاد قرارداد سرویس و نگهداری دوره‌ای
مدیر ساختمان موظف است پس از نصب آسانسور، با یک شرکت معتبر، قرارداد سرویس ماهانه یا فصلی امضا کند. این کار برای پیشگیری از خرابی‌های ناگهانی و تضمین سلامت آسانسور ضروری است.
- یادآوری: آسانسور باید حداقل ماهی یک بار سرویس شود.
۲. کنترل عملکرد روزانه آسانسور
مدیر ساختمان باید به‌صورت هفتگی یا روزانه موارد زیر را بررسی و در صورت مشاهده ایراد، با شرکت سرویس‌دهنده تماس بگیرد:
- سرعت و نرمی حرکت آسانسور
- صدای غیرعادی یا لرزش
- کارکرد صحیح درب‌ها
- توقف دقیق در تراز طبقات
- عملکرد صحیح دکمه‌ها
۳. اطمینان از رعایت ظرفیت آسانسور توسط ساکنین
مدیر ساختمان باید ساکنان را نسبت به عدم حمل بار اضافی، وسایل سنگین، و ظرفیت بیش از حد مجاز آگاه کند. استفاده نادرست می‌تواند آسیب جدی به موتور و سیستم کنترل وارد کند.
- پیشنهاد رازی: نصب تابلو هشدار، آموزش اولیه هنگام اسکان و اعلام خطرات احتمالی.
۴. اطلاع‌رسانی سریع در زمان بروز ایراد
در صورت مشاهده خرابی، توقف کابین، یا گیر کردن افراد در آسانسور، مدیر ساختمان باید بلافاصله با شرکت سرویس‌دهنده تماس بگیرد و از هرگونه دستکاری غیراصولی پرهیز کند.
- شرکت آسانسور رازی دارای پشتیبانی فنی شبانه‌روزی برای شرایط اضطراری است.
۵. رسیدگی به بیمه و بازرسی سالانه آسانسور
طبق قوانین ملی ساختمان، مدیر موظف است:
- آسانسور را هر ۱۲ ماه یک بار توسط شرکت بازرسی تایید‌شده سازمان استاندارد، بازرسی کند.
- برای آسانسور، بیمه مسئولیت مدنی حوادث تهیه کند.
این اقدامات، مسئولیت‌های حقوقی مدیر و اعضای ساختمان را در برابر خطرات احتمالی کاهش می‌دهد.
- آسانسور بدون گواهی معتبر، فاقد مجوز قانونی بهره‌برداری است.
۶. ممانعت از ورود افراد متفرقه به موتورخانه
موتورخانه و چاه آسانسور باید همیشه قفل باشد. ورود افراد متفرقه یا تعمیرکاران غیرمجاز ممکن است خطرناک و منجر به خرابی جدی یا حوادث شود.
- یادآوری: فقط تکنسین مجاز شرکت نصب‌کننده یا سرویس‌دهنده باید به تجهیزات آسانسور دسترسی داشته باشد.
7.اطلاع‌رسانی به ساکنین در زمان تعمیرات یا خاموشی موقت آسانسور
در صورت سرویس یا تعمیر آسانسور، مدیر باید موضوع را با نصب اعلامیه یا از طریق گروه ساکنین، اطلاع‌رسانی کند تا از نارضایتی یا حادثه پیشگیری شود.
8.همکاری در بازسازی یا نوسازی آسانسورهای فرسوده
در صورتی که عمر مفید آسانسور به پایان رسیده یا تعداد خرابی‌ها افزایش یافته باشد، مدیر موظف است با مشورت شرکت تخصصی، برای نوسازی یا مدرن‌سازی اقدام کند.
✅ تیم مهندسی شرکت رازی آماده ارائه مشاوره تخصصی، طرح نوسازی و برآورد هزینه رایگان است.
نتیجه‌گیری
🔹 مدیریت اصولی آسانسور، یعنی تضمین امنیت و آرامش ساکنین.
🔹 مدیر ساختمان، حلقه‌ی اتصال بین کاربران، شرکت سرویس‌دهنده و مسئولیت‌های قانونی است.
🔹ما در شرکت آسانسور رازی، در کنار مدیران ساختمان هستیم تا آسانسوری ایمن، بی‌صدا و با دوام در اختیار ساکنین قرار گیرد.
021-66523715-16
09121719874